Rinnovo contratto d'affitto???

Question

ciao ragazzi mio padre ha stipulato un contratto d'affitto di casa sua di 4 anni più 4 (credo si dica così) ma tutti gli anni gli mandano 12 euro da pagare per rinnovo contratto, è normale??? che in realtà sarebbero 24 ma metà li paga lui e metà il padrone... ma se è un contratto 4+4 perchè deve pagare il rinnovo ogni anno? che senso ha?

Answer 1

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normalissimo, dal 2006 (se non erro) hanno introdotto il rinnovo del contratto annualmente; praticamente si versa l'1% per affitti di immobili uso commerciale e il 2% per affitti di immobili uso abitativo sul canone annuo. Questo importo viene versato all'Agenzia delle Entrate entro 30 gg dalla scadenza del contratto, anche se il contratto scade tra 10 anni, ogni anno al suo "scadere" si versa questo importo. Solitamente si usa ripartilo a metà tra locatore e locatario.
Credo sia stato Prodi ad introdurre questa rottura di biiiiiii....

Fonti:

x lavoro ogni mese devo rinnovare contratti di locazione di vario genere e mi occupo proprio del calcolo e del versamento dell'imposta!

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Commento del richiedente:

grazie!

Answer 2

Ciao,
per quel che so io non è normale. Io ho stipulato diversi tipi di contratti d'affitto: 4+4, 1 anno 2 anni ecc. Al momento della registrazione del contratto si pagano le tasse sul numero di anni e poi non ci pensi più fino alla scadenza ed eventualmente al rinnovo.

Verificate come è stato registrato il contratto chiedendo a chi è andato a registrarlo...

Answer 3

si, è normale perché (nell'80% dei casi) i tributi al momento della registrazione vengono pagati solo per il primo anno e quindi per ogni anno successivo devono essere "rinnovati".
generalmente si fa questo per evitare di pagare delle imposte inutilmente dato che il conduttore (=inquilino) può decidere di disdire il contratto in qualunque momento dando il preavviso concordato nel contratto.

Fonti:

lavoro in un'agenzia

Answer 4

non è normqale per niente. Ma chi gli chiede questi soldi? L'agenzia delle entrate? Se così fosse vuol dire che il contratto è stato ( magari erroneamente) considerato rinnovabile ogni anno. Forse c'è stato un errore nella registrazione. Devi andare alla Agenzia delle Entrate e controllare. Ciao.

Answer 5

è normalissimo, anch io lo pago...