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Man77

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  • Morosità dei condomini in un rogito notarile?

    Sappiamo tutti che prima di rogitare un appartamento occorre avere la liberatoria dall'Amministratore che certifichi l'avvenuto pagamento delle spese condominiali da parte del venditore. Ma come la mettiamo con le eventuali morosità degli altri condomini verso il condominio? Chi compra potrebbe trovare una situazione di arretrati da parte dei condomini che andrebbe a provocargli un danno. Esiste una clausola che vincoli il rogito notarile alla regolarità dei pagamenti di tutti i condomini? Grazie!

    2 risposteImmobiliare5 anni fa
  • Quale fotocamera comprare?

    Ciao ragazzi, mi occupo di immobiliare. Mi capita di dover fotografare spazi piccoli e le foto che faccio non danno alcuna idea dell'ambiente.

    Purtroppo, non essendoci spazio, le foto catturano una fetta piccolissima della scena.

    Mi pare che ho bisogno di una fotocamera con grandangolo (io uso una fot. digitale compatta con grandangolo 25mm..

    Secondo voi ho bisogno di una fotocamera più grande (quelle con l'obiettivo separato) o me la posso cavare con una compatta con grandangolo minore?

    Non vorrei che si vedesse tutto schiacciato ma mi piacerebbe che la foto avesse maggiori dettagli possibili.

    Potreste suggerirmi una marca, un obiettivo e il tipo di fotocamera da comprare?

    Grazie infinite

    5 risposteFotocamere7 anni fa
  • Montaggio video e sostituzione livello?

    Buonasera, devo festeggiare il compleanno della mia bimba e vorrei montare una parte del film "alice nel paese delle meraviglie" sostituendo il corpo di alice con quello di mia figlia (idealmente facendole fare le stesse mosse davanti a un telo bianco e portando il risultato sul film originale)...credete sia possibile? Con che software (uso mac os)...

    Grazie in anticipo e buona serata

    1 rispostaProgrammazione e Design8 anni fa
  • Valutazione immobile cielo terra?

    Ciao a tutti, mi hanno chiesto di valutare un prezzo di vendita per una palazzina cielo terra, di 2 piani fuori terra, oltre a una mansarda.

    Allora: siamo a Milano, in zona media, in cui i prezzi, per appartamenti "vivibili" si aggiorna intorno ai 3300 eur/mq.

    La palazzina e' composta, al piano terra, di un ristorante di circa 200 mq. Sopra questo ristorante, vi e' un locale di circa 70 mq che credo fosse adibito ad una saletta superiore di circa 70 mq, e sopra ancora vi e' un altro locale simile. Sopra quest'ultimo locale c'e' il tetto, con una piccola mansardina che, eventualmente, essendo le altezze abbastanza ampie, puo' essere utilizzato come ulteriore piano.

    Sotto il ristorante c'e' un'ampia cantina, di circa 150 mq.

    I vari piani sono accessibili sia dal ristorante (tramite scala interna) sia dall'esterno tramite ulteriore scala (non c'e' ascensore)...le condizioni del ristorante sono "decenti" mentre i piani superiori sono totalmente fatiscenti.

    Il ristorante e' locato con un reddito del 3,5% ma i conduttori vorrebbero lasciare l'attivita'...

    Secondo voi, quanto puo' valere una palazzina del genere? Tenete conto che, anche demolendo e ricostruendo tutto, isi potrebbe recuperare solo parte dello spazio dei piani di sopra (da 70 mq attuali a circa 90 mq) e probabilmente si riuscirebbe a recuperare un piano, quello della mansarda.

    Vi ringrazio per l'aiuto.

    Immobiliare8 anni fa
  • Consiglio fotocamera reflex?

    Buonasera a tutti,

    Premetto che non ci capisco una mazza di fotografia ma e ' un mondo che mi affascina.

    Lavoro nell'immobiliare e mi piacerebbe riuscire a prendere delle belle foto, ampie, degli appartamenti che vado a visitare.

    Al momento uso una sony digitale con grandangolo da 27 mm...quest'estate, c'era un'offerta da trony per una reflex nikon (10 mp, 18-55), ma quando sono arrivato in negozio le avevano terminate...il negoziante mi ha suggerito di acquistare come entry level, una fujifilm (una specie di reflex con obiettivo non intercambiabile) da 12 mp con grandangolo 24mm.

    Siccome c'e' un'altra offerta su una nikon, vorrei chiedervi se per l'uso che ne faccio (voler fotografare ampi locali, in modo che ci stiano tutti nella foto) c'e' molta differenza fra grandangolo 18 mm nikon e 24 mm fuji...

    Grazie in anticipo per il vs aiuto....

    3 risposteFotocamere8 anni fa
  • How can i duplicate a Yahoo Mail account?

    Hello guys...I have a Yahoo mail account, setted up with my ex colleague...

    This account has around 10.000 mails, divided in around 70 folders..

    Now, i'd like to move to another personal account, but i need the old messages..

    Is there a way to duplicate the old account, to a new one? If not, what can i do? I think that yahoo mail does not support imap, so it means that it's not allowed to sync all the folders of the old account with new account's folders...Can i do that with pop3? (but i should upgrade to yahoo plus)..

    I noticed that gmail allows to move all the messages of another account, but, again, it doesn't move folders, but only new messages... Any help? Thank you

    1 rispostaSending and Receiving Messages1 decennio fa
  • Duplicazione account Yahoo Mail?

    Ciao a tutti, causa separazione con mio ex socio, ho cambiato l'indirizzo mail.

    Nel vecchio pero', ci sono circa 10000 mail, divise in cartelle, alcune contrassegnate come importanti, che necessito anche in futuro.

    Vorrei sapere: c'e' un modo di trasferire tutte le mail, cosi' come disposte ora nell'account originale? (divise in cartelle). Oppure, c'e' un modo di duplicare il contenuto dell'account su un altro account?

    Credo che l'opzione pop non sia praticabile, perche' non so se e' piu' supportato da yahoo, e anche se lo fosse, non sincronizza le cartelle (cosa per me fondamentale), e l'opzione imap non credo sia supportata da yahoo mail...

    Naturalmente, qualsiasi cosa io faccia, i messaggi oltre che essere duplicati, devono rimanere intatti nell'account originale.

    Grazie in anticipo

    1 rispostaInternet - Altro1 decennio fa
  • Imposte acquisto appartamento da societa'?

    Buongiorno a tutti,

    Vorrei acquistare un appartamento e, dopo averlo visto e rivisto, mi hanno detto che chi vende e' una societa' immobiliare che, una decina di anni fa, ha acquistato l'immobile all'asta e nel dicembre 2007 ha completato la ristrutturazione (e' una singola abitazione, che fino a gennaio 2007 era occupata dall'esecutato).

    Quali sono le tasse che dovrei pagare in caso di prima casa? e in caso di seconda casa? (IVA, e altre tasse)

    Mi hanno anche detto che l'appartamento e' accatastato A2.

    Grazie mille in anticipo.

    3 risposteImmobiliare1 decennio fa
  • Come si gira un compromesso ?

    Ciao a tutti.

    Sono un agente immobiliare da poco tempo e vorrei avere un consiglio da chi fa questa attivita' da piu' tempo;

    ho un cliente che vende un appartamento a 10 ( molto piu' basso del prezzo di mercato) e ho un conoscente che potrebbe acquistare anche sui 15/17.

    Potrei fare io il compromesso a 10 e girarlo a rogito a 15 senza che il compratore sappia il prezzo originale? Farei questa operazione come societa' immobiliare, quante imposte dovrei pagare?

    Grazie in anticipo.

    1 rispostaImmobiliare1 decennio fa
  • Qual'è il miglior software P2P?

    Ciao a tutti...

    io uso Adunanza ma non mi soddisfa appieno nonostante utilizzi una connessione fastweb a fibra ottica.

    Uso adunanza anche perchè è l'unico che è abbastanza veloce modificando i parametri di firewall su router (e quindi lasciando aperte 2 porte tcp e udp)...

    Mi dicono che i torrent funzionano molto meglio ma purtroppo ne ho provati un paio e vanno alla velocità di una connessione telefonica...

    Forse ci sono delle configurazioni che non conosco...non so.

    Voi usate qualcosa che funziona molto bene e sia molto veloce?

    Tenete conto che vorrei sia una cosa sicura, non uno spazio comune di divulgazione virus, e che uson antivirus con firewall...grazie in anticipo

    1 rispostaSoftware1 decennio fa
  • Pubblicizzare lezioni private?

    Vista la crisi che stiamo passando e visto che la mia attività principale è troppo tempo che non mi da soddisfazioni ho pensato di creare un'attività ausiliaria che mi permettesse di guadagnare qualcosa: lezioni di informatica.

    Premesso che ho alcuni diplomi di informatica e che non è una cosa campata in aria (ho basi molto solide per insegnare tutto cio' che concerne la tecnologia) ho provato a pubblicizzare tramite un annuncio (pagato molto caro) sul corriere della sera.

    Solo un imprenditore ha risposto positivamente e tuttora è un mio felice cliente.

    Spinto dall'ottimo risultato e dai continui apprezzamenti del mio cliente, ho pensato di creare un sito web e di riproporre altri annunci sul corriere e sui giornali locali (leggo, metro etc)..

    Purtroppo pero' non ho avuto altri contatti e questi investimenti si sono rivelati nulli (sapevo che il sito web sarebbe stato un po' inutile perchè rivolto ad un target che non sa usare appieno il pc, ma visti i costi ridottissimi ho deciso di provare lo stesso)...

    Visto che mi piace molto l'idea di insegnare e che la prima esperienza sta andando benissimo, cosa mi consigliereste per dare massima visibilità a questa attività?

    Ogni consiglio è gradito.

    Grazie in anticipo

    2 risposteMarketing e pubblicità - Altro1 decennio fa
  • Come posso pubblicizzare la mia attività?

    Vista la crisi che stiamo passando e visto che la mia attività principale è troppo tempo che non mi da soddisfazioni ho pensato di creare un'attività ausiliaria che mi permettesse di guadagnare qualcosa: lezioni di informatica.

    Premesso che ho alcuni diplomi di informatica e che non è una cosa campata in aria (ho basi molto solide per insegnare tutto cio' che concerne la tecnologia) ho provato a pubblicizzare tramite un annuncio (pagato molto caro) sul corriere della sera.

    Solo un imprenditore ha risposto positivamente e tuttora è un mio felice cliente.

    Spinto dall'ottimo risultato e dai continui apprezzamenti del mio cliente, ho pensato di creare un sito web e di riproporre altri annunci sul corriere e sui giornali locali (leggo, metro etc)..

    Purtroppo pero' non ho avuto altri contatti e questi investimenti si sono rivelati nulli (sapevo che il sito web sarebbe stato un po' inutile perchè rivolto ad un target che non sa usare appieno il pc, ma visti i costi ridottissimi ho deciso di provare lo stesso)...

    Visto che mi piace molto l'idea di insegnare e che la prima esperienza sta andando benissimo, cosa mi consigliereste per dare massima visibilità a questa attività?

    Ogni consiglio è gradito.

    Grazie in anticipo

  • chi mi sa dire come funziona il sistema blackberry e quanto costa?

    Si puo' navigare dall'estero alle stesse tariffe dell'Italia? Quali sono queste tariffe per un contratto consumer (non business)?

    Quali sono le soglie di navigazione e di controllo mail?

    Grazie mille

    2 risposteCellulari e piani tariffari1 decennio fa
  • Come posso debrandizzare il mio Samsung Soul?

    Ciao a tutti...oggi ho ritirato oresso la Vodafone one questo bellissimo cellulare un po' rovinato dal menu Vodafone....

    Chi mi sa dire come poterlo debrandizzare e riportarlo a un firmware ''neutro'' ma italiano?

    grazie infinite in anticipo

    3 risposteCellulari e piani tariffari1 decennio fa
  • Ripristinare file eliminati nel cestino (Vista)?

    Ho eliminato erroneamente dei files video e ora vedo l'icona del cestino piena ma clikkandoci sopra non vedo i files....

    Chi mi sa dire come ripristinare tali files?

    Dove li trovo?

    Ps: sono files abbastanza grandi (200 mb)..

    Grazie in anticipo

    4 risposteComputer - Altro1 decennio fa
  • Qunato sono indicate le pedane vibranti a dimagrire?

    Parlo di quelle sussultorie e non di quelle che vendono in tv....

    Sappiamo che sono indicate per aumentare la forza muscolare etc etc.

    Ma rimanendo strettamente nel campo del dimagrimento, qualcuno sa dirmi quali sono gli effetti nell'immediato e nel lungo periodo?

    Quanto kg si possono perdere utilizzandola frequentemente (3/4 volte la settimana)?

    Funziona davvero a questo scopo?

    Grazie in anticipo.

    7 risposteDieta e fitness1 decennio fa
  • chi ha vinto la puntata di stasera di Amici?

    Mi sono perso la puntata.

    E' successo qualcosa di particolare?

    Chi è uscito?

    10 risposteReality1 decennio fa