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    E’ possibile vendere solo una parte di una casa?

    Un paio di anni fa la mia famiglia ha ricevuto in eredità la casa dove abitava la sorella di mio padre. Al piano superiore c’è l’appartamento, a quello inferiore un locale ad uso garage e due locali occupati da un negozio, il cui gestore pagava l’affitto, prima a mia zia e ora a noi. Adesso mio padre vorrebbe vendere l’intera casa tranne i due locali ad uso negozio, in modo da continuare a riscuoterne l’affitto? Le leggi consentono di fare una cosa del genere o no?

    5 risposte1 mese fa
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    Salve, mio figlio ha acquistato casa e per tutelarsi in futuro,vorrebbe mettere per iscritto,che rifiuterà alla nostra eredità,potrebbe ?

    Risposta preferita:

    NO non si può fare ai sensi art. 458 codice civile c'è il "divieto di patti successori" cioè non si può fare nessun negozio giuridico su un'eredità quando colui dal quale si erediterebbe E' VIVO. La rinuncia può farla solo dopo la vs morte. Dovrà rinunciare DUE VOLTE prima quando muore il primo di voi poi quando muore il secondo (certo a meno che non moriate contemporaneamente)e su TUTTA l'eredità non si può rinunciare in parte. Ovviamente sempre DOPO la morte vs figlio NON dovrà fare atti che comportino un'accettazione TACITA dell'eredità altrimenti non potrà più rinunciare (ad esempio vendere un veicolo intestato al deceduto e incassarne il prezzo). Saluti.....p.s. NON è nemmeno possibile scrivere da un Notaio che rimarrete nella vostra casa fino alla morte rientra nelle vs LIBERTA' mentre siete in vita vendere la casa, andarvene in un'altra e affittare questa, andarvene all'estero eccetera eccetera......Certo se la casa dove abitate voi è di proprietà di vostro figlio lo stesso vi può concedere l'USUFRUTTO VITA NATURAL DURANTE.....significa che lui può rientrare in possesso della casa solo dopo la morte DEL SECONDO di voi.In realtà deve fare due contratti di usufrutto vita natural durante uno per ognuno di voi...art 979 E SEGUENTI codice civile......p.s. si può fare l'usufrutto NON  qualcosa tipo usufrutto....

    7 risposte2 mesi fa
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    Città in 20/30mq?

    Ciao a tutti! Mia cugina oggi mi ha scritto che vorrebbe comprare finalmente casa a Milano ma ha un budget Di 200.000€ Massimo 250.000€ ma vorrebbe rimanere in zona ovvero porta Venezia, porta Garibaldi e porta nuova ma rinuncerebbe alla casa grande? La sua domanda è: può trovare casa di questa metratura a 200.000/250.000€?

    7 risposte2 mesi fa
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    Discussione con notaio ?

    Buonasera sarò breve, domani vado al rogito e ho avuto un problema con il notaio. Vi spiego dall'inizio cosa è successo, l'agenzia mi consiglia un notaio e io accetto il problema è che domani vado al rogito e ancora ieri mi è stato detto quando dovrò pagare e io do l'ok perché mi aspettavo di pagare quella cifra. Oggi vengo chiamato dall'agenzia e mi dicono che il notaio ha delegato un altro notaio, lavorano nello stesso studio notarile, quest'ultimo mi ha chiesto mille euro in più e non vuole capire ragione e io non accetto e minacciò di far saltare tutto. Subito dopo mi chiama l'agenzia e mi dice che ha chiamato il primo notaio il quale mi suggerisce di fare un assegno inferiore alla cifra che mi ha chiesto il secondo notaio e digli che altri soldi ce li porterò dopo qualche giorno ma invece dopo qualche giorno porterò in contanti dei soldi che darò al primo notaio il quale lui poi ce li darà al secondo notaio e ci parla lui facendoli cambiare idea. La cifra che mi ha detto il primo notaio è di 5 mila euro invece il secondo notaio e di 6 mila euro. Quindi io domani dovrò fare un assegno di 4 mila e poi dare il giorno dopo mille euro e no 2 mila euro come si aspetta il secondo notaio. Scusate se ho fatto un casino a scrivere ma sono veramente infuriato. Comunque voi cosa pensate? Il secondo notaio mi ha già detto che se soldi al momento non ne ho c'è li potevo portare dopo ma non si aspetta che ci do soldi di meno e quindi ho paura che questo poi li vuole per forza. 

    6 risposte2 mesi fa
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    Subentro - La lite con il proprietario, non ho firmato nulla e ho perso 150 euro. Posso denunciare?

    Ho trovato una stanza con subentro. Ho incontrato il ragazzo che andava via e gli ho anticipato i soldi per 20 giorni di febbraio. Ho ricevuto le chiavi e ho reigistrato tutto. E' legale questa cosa? Ho pulito la stanza e me ne sono accorto che la dietro l'armadio era una grande quantita' di muffa e la stanza aveva tante macchie sporche.

    Ieri ci siamo incontrati tutti: io, il proprietario e il ragazzo che se ne va. Ho portato con me un amico come testimone. Il ragazzo chiedeva di venire con 2 mensilita' di caparra. Prima di arrivare il proprietario mi ha chiamato e mi ha chiesto di fare un'altra copia delle chiavi per lui.

    Io ho rifiutato di firmare il contratto (Variazione contrattuale locazione). Il proprietario ha detto che fara' il prima possibile di tinteggiare i muri ma io devo dare la caparra subito. Mio amico mi ha diffeso e ha detto che firmero' quando tutto sara' a posto. E' iniziato uno scandalo. Il proprietario diceva che e' onesto ma vuole i soldi subito e voleva la mia firma subito con i soldi. Ho detto che posso pagare quando la stanza sara' sistemata, ma lui voleva tutto a mano.

    Siamo andati via e ho perso 150€ che ho dato al ragazzo. Oggi gli ho scritto di darmi i soldi indietro ma lui ha cancellato la foto del profilo whatsapp, io ho i suoi dati e i contratti mandati, il suo numero. Ho anche la registrazione audio di quel giorno quando sono andato a pagare e prendere le chiavi. Cosa fare per ricevere i miei soldi indietro? Posso denunciare? 

    6 risposte2 mesi fa
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    Con 1500 euro al mese più  tredicesima e un affitto di 450 euro posso vivere bene?

    Risposta preferita:

    Sì.            

    8 risposte3 mesi fa
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    Donare casa ai figli ......???

    C'è una modalità prima della morte ,di fare divisione di un immobile per evitare poi liti future ? E allo stesso tempo tutelare chi dona ai figli con qualche clausola vita natural durante ? Come si chiama ? Quanto costa ?

    8 risposte4 mesi fa
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    verbale riconsegna dell'immobile? ?

    Qualcuno può dirmi come si scrive un esempio di verbale di riconsegna dell'immobile in caso di recesso anticipato? Grazie!

    5 risposte4 mesi fa
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    è vero che esistono degli stupidi che intendono vendere la casa in cui ci abitano dentro e si rivolgono ad una agenzia immobiliare ?

    Ci abita dentro, fa un annuncio su internet, prende appuntamenti e la mostra.

    Capisco un tizio è lavoratore dipendente che deve timbrare il cartellino e vorrebbe vendere una casa che sta lontano 2 mila km da dove abita, in quel caso andare in un albergo il tempo necessario per fare la vendita avrebbe un costo che sarebbe MAGGIORE del costo dell'immobiliare.

    Ma pòrca miseria !

    Se ci abita dentro ! Che problema c'è ?

    6 risposte4 mesi fa
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    Un cittadino che possiede un immobile e non vuole più averlo può abbandonarlo cedendolo ad esempio allo Stato   ?

    Risposta preferita:

    Mi puoi donare a me. Cosi almeno avro' qualcosa e ti ringrazierei infinitamente.

    10 risposte5 mesi fa
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    OCCUPARE UNA CASA POPOLARE?

    Cosa accade se un ragazzo occupa abusivamente una casa popolare?

    8 risposte5 mesi fa
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    Recesso anticipato ?

    Ciao a tutti, avrei una domanda e spero possiate rispondere in tanti. Se, sul contratto di locazione, alla clausola n°11, ci fosse scritto:"la conduttrice, in qualunque momento,dando preavviso di mesi 4 e (indipendentemente gravi motivi), può recedere dal seguente contratto." Questo significa che lei non è tenuta a dover dare spiegazioni circa il suo recesso. È così? Correggetemi se sbaglio! Ipoteticamente, se io fossi il proprietario, potrei oppormi? Chi avrebbe ragione?  

    9 risposte5 mesi fa
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    Per mettere il mio nome su cassette e citofoni nella mia casa nuova devo chiederlo all'amministratore? O posso farlo io?

    Risposta preferita:

    Sul citofono potrebbe essere un po' un problema perché è connesso con tutti i condomini e in questo caso è meglio chiedere che non ci sia già un elettricista di fiducia che se ne occupa. Sulla cassetta e sul campanello della porta di casa non credo sia necessario.

    9 risposte5 mesi fa
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    Problemi per la casa ?

    Ho un appartamento molto grande, in maniera abusiva a chiuso una porta con il cartongesso e ho creato 2 mini appartamenti, in uno ci sono io, e nell'altro  ci vive mio nipote e sua moglie. Tutte le utenze sono intestate a me, quindi risulto io come unico proprietario.. Quindi non c'è nessun contratto di locazione.. Ora rivoglio l'altra metà dell appartamento come posso fare per riaverlo? Quanto mi costa tutta la procedura per mandarli via, e a chi devo rivolgermi? 

    7 risposte7 mesi fa
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