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Anonimo
Anonimo ha chiesto in Affari e finanzaCredito · 1 decennio fa

mutuo modulare 1 casa?

gradirei conoscere il parere sul mutuo modulare ,cioe' che varia nel corso degli anni tra fisso e variabile grazie

1 risposta

Classificazione
  • Otti
    Lv 7
    1 decennio fa
    Risposta preferita

    i mutui modulari ( o mutui a tasso misto) prevedono la possibilità, a determinate date (ogni 2 o 3 o 5 anni), di rinegoziare il tasso, da fisso a variabile o viceversa. A mio avviso è una particolare tipologia di mutuo a tasso variabile in quanto, a quelle date, il tuo tasso verrà aggiornato (fisso o variabile a seconda di cosa scegli) a quello di mercato in quel determinato momento e non esiste possibilità di una scelta definitiva, cioè una scelta che valga fino alla fine del mutuo: ad ogni data di opzione, si DEVE fare una scelta. In questo momento di assoluta incertezza sull'andamento dei tassi puo' essere una buona alternativa al tasso variabile (questo nel caso in cui tu ritenga che ad oggi i tassi siano troppo alti per fare un fisso) in quanto se poi diminuiscono ti permette di beneficiare dei tassi piu' bassi ma se dovessero aumentare ti permette quanto meno di "frenare" questo aumento per i futuri 2 / 3 / 5 anni (a seconda di cosa prevede il contratto di mutuo). Inutile che ti dica che , in questo secondo caso, sarebbe stato però meglio aver fatto fin dall'inizio un mutuo a tasso fisso e festa finita. Ciao

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