sandro wp ha chiesto in Affari e finanzaImmobiliare · 1 decennio fa

costo medio al mq di un capannone?

Quanto può costare, mediamente, costruire un capannone in cemento precompresso? Le dimensioni potrebbero variare da 300 a 500 mq e dovrebbe essere realizzato su due livelli. Grazie

5 risposte

Classificazione
  • 1 decennio fa
    Risposta preferita

    Ipotesi per capannone agricolo di 300 mq

    Consulenza geologica euro 1800 6 euro mq (è in zona sismica? bisogna vedere anche quello..)

    Lavoro di sterro per fondazioni in ipotesi di terreno pianeggiante, con la possibilità di poter spandere il terreno smosso (per legge max 0,2 metri cubi a mq) ed evitare la cava di deposito, lavoro che consiste in uno sterro obbligatorio per legge del cotico vegetale pari a 50 cm o oltre se per esigenza di progetto il piano fondazioni sia + basso, per un lavoro minimo di 150 metri cubi (300 mq x 50 cm di altezza) al costo di 40 euro al metro cubo 20 euro mq

    Getto e posa in opera del calcestruzzo di fondazione per pilastri e travi di collegamento, più pavimentazione in calcestruzzo lavorato (modo + economico) servono circa 130 metri cubi, + si meno no, che compresa la manodopera per la posa in opera, il pompaggio, il trasporto, i casseri per i plinti e le travi di collegamento al costo di

    95 euro al metro cubo 41 euro mq

    fornitura di una struttura in cemento armato precompresso dimensioni 12.50 x 24, altezza al colmo 7.30 metri, compreso trasporto e posa in opera al costo di (minimo minimo)

    70 euro mq 70 euro mq

    copertura con lamiera grecata coibentata comprensiva di grondaia e allacciamento fogna acque bianche al costo di

    32 euro mq 32 euro mq

    muro perimetrale in calcestruzzo per pareti sottoposte a carico (stoccaggio cereali)altezza 1.30 x 0.30x perimetro(dipende dalla larghezza della porta), circa 30 metri cubi, compresa posa in opera e fornitura, al costo di

    95 euro mq 10 euro mq

    chiusura perimetro esterno con laterizi,compreso posa in opera (ponteggio) al netto trave di bordo superiore, 5.30 x perimetro,

    + intonaco interno ed esterno, 300 mq circa al costo

    48 euro mq 48 euro mq

    impianto elettrico e idrico sono da valutare ma non credo che nelle ipotesi + economiche si scenda al di sotto di 3000 euro onnicomprensivo di materiali e manodopera per entrambi, dividendo la spesa su 300 mq 10 euro mq

    infissi punti luce (minimo 20 mq di apertura per finestre + porta 6x5) totale 50 mq , a secondo del caso (serranda, in ferro, ecc..) compreso materiale e posa in opera a non meno di

    120 euro mq 20 euro mq

    Senza calcolare la strada di accesso, eventuale recinzione, illuminazione esterna, muri di sostegno se scavo su terreno scosceso, fondazioni su pali su terreno instabile, fossa biologica per eventuale bagno, nessuna tramezzatura interna, senza contare il costo del terreno se già di proprietà (tuttavia ha un costo ....almeno 3 euro mq),eventuale asservimento se il lotto è piccolo,il costo si aggira sui

    257 euro al mq solo materiali e posa in opera.Da aggiungere

    progettazione, calcolo e direzione lavori dell' opera da parte di un tecnico, compenso del 14% del costo vivo dell' opera

    14% di 257 euro mq 36 euro mq

    IVA

    le aliquote iva per la costruzione di fabbricati rurali cambiano e nello specifico secondo il dpr 633\72

    al 4% le prestazioni di servizio eccetto quelle dei professionisti

    al 4% i materiali finiti (infissi, tubi,ecc)

    al 20% le parcelle di professionisti ed i materiali semilavorati e le materie prime (ferro, calcastruzzo,solai,laterizi,ecc)

    iva media 10% circa su 257 euro\mq 26 euro mq

    totale circa 320 euro mq, economizzando al massimo e se i lavori li segue il proprietario. Se vengono affidati ad un' impresa con un contratto "chiavi in mano" , considerando che l'impresa deve lucrarci, pagarci le tasse, il rischio di impresa, anticipare tutto il denaro occorrente, bisogna aggiungere il 35% minimo sui 320 euro mq

    35% di 320 euro mq 112 euro mq

    che sommati fanno 432 euro mq

    poi dipende dalla zona in cui lo fai, se il terreno è di tua proprietà bene, altrimenti devi calcolarere anche quello.

  • 7 anni fa

    Escluso il terreno, i progetti, gli oneri di urbanizzazione spendi 400 euro al mq, cioè dalle fondamenta alla pavimentazione al quarzo interna, poi ci sono le spese per i parcheggi esterni ecc.., insomma le variabili sono tante ma il prezzo medio è quello, un mio amico che doveva costruire un capannone per le revisioni di veicoli ha risparmiato chiedendo più preventivi da consultare on line il sito era questo http://www.edilnet.it/

  • 5 anni fa

    Ciao Sandro, nel caso tu ne avessi ancora bisogno puoi tranquillamente chiederci un preventivo gratuito qui: http://www.giesselogistica.eu/

  • Ciccia
    Lv 7
    1 decennio fa

    Escluso il costo del terreno, delle opere esterne (parcheggi, piazzali, sistemazioni cortilive) e di particolari dotazioni impiantistiche, puoi considerare attorno ai 600/800 €/mq..

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  • 1 decennio fa

    no

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