Man77 ha chiesto in Affari e finanzaImmobiliare · 1 decennio fa

Come si gira un compromesso ?

Ciao a tutti.

Sono un agente immobiliare da poco tempo e vorrei avere un consiglio da chi fa questa attivita' da piu' tempo;

ho un cliente che vende un appartamento a 10 ( molto piu' basso del prezzo di mercato) e ho un conoscente che potrebbe acquistare anche sui 15/17.

Potrei fare io il compromesso a 10 e girarlo a rogito a 15 senza che il compratore sappia il prezzo originale? Farei questa operazione come societa' immobiliare, quante imposte dovrei pagare?

Grazie in anticipo.

1 risposta

Classificazione
  • Nikita
    Lv 4
    1 decennio fa
    Risposta preferita

    E' prassi comune x chi acquista immobili da imprese quando

    stanno ancora costruendo (e quindi a prezzo vantaggioso) e poi rivendono

    l'immobile a prezzo pieno una volta che la costruzione è finita intascandosi

    la differenza il tutto avviene prima che il rogito venga effettivamente

    stipulato in maniera che il passaggio di proprietà venga fatto

    all'effettivo compratore, ma la cessione del compromesso è una clausola che va scritta nel compromesso stesso, documento che poi rimane a te.

    Potete poi fare una comunicazione firmata congiuntamente dove informate della cosa il venditore, ma resta inteso che sarà anche lui a dover presenziare all'atto di compravendita e quindi scoprire il prezzo finale. In bocca al lupo.

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