Man77 ha chiesto in Affari e finanzaImmobiliare · 1 decennio fa

Imposte acquisto appartamento da societa'?

Buongiorno a tutti,

Vorrei acquistare un appartamento e, dopo averlo visto e rivisto, mi hanno detto che chi vende e' una societa' immobiliare che, una decina di anni fa, ha acquistato l'immobile all'asta e nel dicembre 2007 ha completato la ristrutturazione (e' una singola abitazione, che fino a gennaio 2007 era occupata dall'esecutato).

Quali sono le tasse che dovrei pagare in caso di prima casa? e in caso di seconda casa? (IVA, e altre tasse)

Mi hanno anche detto che l'appartamento e' accatastato A2.

Grazie mille in anticipo.

3 risposte

Classificazione
  • Ciccia
    Lv 7
    1 decennio fa
    Risposta preferita

    Se oggetto dell'acquisto è la prima casa l'atto di compravendita è soggetto alle seguenti imposte: quando il venditore è un privato

    imposta di registro del 3%

    imposta ipotecaria fissa di 168 euro

    imposta catastale fissa di 168 euro

    quando si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) entro 4 anni dall’ultimazione lavori

    IVA del 4%

    imposta di registro fissa di 168 euro

    imposta ipotecaria fissa di 168 euro

    imposta catastale fissa di 168 euro

    quando si acquista da impresa non costruttrice che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione oppure si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) dopo 4 anni all’ultimazione lavori

    IVA esente

    imposta di registro del 3%

    imposta ipotecaria fissa di 168 euro

    imposta catastale fissa di 168 euro

    Se oggetto dell'acquisto è un immobile ad uso abitativo non prima casa l'atto di compravendita è soggetto alle seguenti imposte:

    quando il venditore è un privato oppure un’impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione, oppure un’ impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 4 anni dalla data di ultimazione dei lavori

    imposta di registro del 7%

    imposta ipotecaria del 2%

    imposta catastale del 1%

    quando il venditore è un’impresa costruttrice (o di ristrutturazione) che vende entro 4 anni dall’ultimazione lavori

    IVA del 10% (20% se immobile di lusso)

    imposta di registro fissa di 168 euro

    imposta ipotecaria fissa di 168 euro

    imposta catastale fissa di 168 euro

  • 1 decennio fa

    Carissimo ,

    pagheresti IVA al 4% come prima casa

    IVA 10% come seconda casa

    altre tasse non ne hai.

    a disposizione

    Fonte/i: Agente immobiliare
  • 1 decennio fa

    Nessun elenco, te l'hanno già scritto, fatti un giro qui (calcoli spese d'acquisto e dell'eventuale mutuo):

    http://www.simutuo.it/calcola-spese-mutuo.html

    Fonte/i: www.simutuo.it
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