Costo Indicativo Ristrutturazione Milano - NO ASCENSORE?

Salve a tutti.

Mi accingo a ristrutturare casa, un piccolo trilocale a Milano, e vorrei avere dei vostri pareri sui lavori che dovro' effettuare...

Premetto che la casa e' di ringhiera al 4 piano SENZA ASCENSORE!

Come riferimento ho il prezziario ufficiale del Comune, ma ho gia' avuto modo di sperimentare ricarichi consistenti (circa + 50%) rispetto allo stesso per alcune voci.

Da un lato non vorrei spendere troppo poco (altrimenti poi i costi salgono dal minuto dopo la firma del contratto) ma nemmeno troppo (altrimenti mi spennano vivo!).

I lavori che vorrei fare sono i seguenti:

1 IMPIANTO ELETTRICO (RIFARE)

2 IMPIANTO TERMICO (RIFARE)

3 IMPIANTO A/C (EX NOVO)

4 ZANZARIERE (5 porte finestre)

5 RISTRUTTURAZIONE INFISSI (sverniciare e riverniciare)

6 METTERE TAPPARELLE BLINDATE

7 PIASTRELLARE PARETI BAGNO di 6 mq

8 METTERE BOX DOCCIA BAGNO

9 RIMOZIONE PAVIMENTO ESISTENTE (70 mq)

10 POSA PAVIMENTO NUOVO (COTTO)

11 INSERIMENTO SCALA CHIOCCIOLA

12 DEMOLIZIONE 4 muri (3m x 2m)

13 COSTRUZIONE Nr 2 muri (3m x 2m)

14 BLINDARE PORTA:ESISTENTE

15 INTONACARE MURI e SOFFITTO

Anche valori indicativi vanno bene!

Grazie!

Aggiornamento:

PS:

CASO 1: il materiale lo mette l'impresa

CASO 2: il materiale lo metto io

4 risposte

Classificazione
  • 9 anni fa
    Risposta preferita

    Buongiorno,

    difficile dare una risposta precisa senza sopralluogo, ma indicativamente non più di 22-25.000€ con materiali made in Italy forniti dall'impresa.

    Visiti il sito www.amanteacasaok.com, potrà richiedere sopralluogo e preventivo gratuiti.

    Inoltre sul sito www.habitissimo.it trova la scheda dell'azienda con i feedback lasciati da alcuni dei clienti.

    Fonte/i: www.amanteacasaok.com
  • 7 anni fa

    Il tutto dovrebbe essere sille 18000 euro con i materiali , se i materiali li metti tu consideraci un 50% in meno o anche di piu', comunque senti piu' di una azienda per dei preventivi, prova a chiedere un preventivo su un Portale di Edilizia tipo http://www.edilnet.it/,li' sicuro ci trovi piu' di una offerta e dopo ti scegli quella che per te e' la migliore.Io avevo richiesto un preventivo e ci ho trovato per rifare il bagno un muratore che mi ha rifatto completamente il bagno di casa a 2200 euro ,un muratore che conosco io mi aveva detto che ci voleva sulle 3500.La migliore cosa prima di fare qualsiasi lavoro e' di sentire piu' di una offerta, te lo consiglio vivamente.

  • aile
    Lv 4
    9 anni fa

    Il prezziario lo hai in mano, sconti il 40% ed hai i costi mercuriali, poi devi sentire l'impresa che fà tutto oppure(consigliato) avere la capacità di gestire i vari artigiani e contrattare con loro il costo dei vari interventi.Tieni presente che fare un lavoro al 4° piano, è inevitabile l'intervento di una impresa per le parti murarie e di demolizione, con apposito sollevatore dei materiali al piano e trasporto detriti alle DDPP.con relativo pagamento degli oneri di smaltimento.

    Ciao

    Fonte/i: sono del mestiere
  • 9 anni fa

    il materiale te lo deve fornire l'impresa? o lo metti tu?

    Allora il preventivo è all'incirca sui 28.000-33.000 € chiavi in mano, ovviamente il lavoro dovrebbe essere visto, in quanto non specifichi determinate cose, è comprensivo di tutti i materiali e lo smaltimento degli stessi ma come da descrizione più o meno la cifra è quella, mio marito è piccola impresa edile italiana, se vuoi avere un contatto con lui, scrivimi l'email e ti do il suo num, ovviamente lavorano a Milano e hinterland.

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