Inquilino se ne va senza chiudere il contratto?

Question

Il mio inquilino se ne è andato prima della scadenza del contratto senza nè preavviso con raccomandata A/R nè tantomeno la chiusura dello stesso con il modello F23 pagando € 67 per "Risoluzione anticipata".

Che succede ora? Che devo fare io? E che conseguenze ci potrebbero essere?

Answer 1

Risposta preferita

ti conviene pagare tu i 67 euro della chiusura del contratto, perchè altrimenti il fisco presume che stai continuando a percepire l'affitto

però l'inquilino non ha firmato il recesso dall'affitto, e potrebbe tornare all'improvviso

allora meglio fare prima una dichiarazione di assenza in comune, magari con testimoni i vigili...questo per evitare una inutile e odiosa causa di sfratto=

perchè la legge dice che se non è stato dato il recesso, e la persona non c'è più, non potresti riprenderti la casa di tua iniziativa, ma dovresti dare sfratto

ovvio che se la persona mai tornasse non succederebbe niente, ma tu non puoi sapere cosa succederà

Answer 2

semplice,

il tuo inquilino non ha risolto il contratto!

continua ad essere il tuo inquilino, accumulando mesi di morosità!

se non si fara vivo, non ti invierà la racc. dovrai procedere via legale come inquilino moroso..

dopo aver avuto il possesso del locale,potrai citarlo per le mensilità dovute le spese legali ecc..

Avendo il titolo per farlo!!

Che sucede ora? ti rivolgi ad un avv. depositi l'atto di sfratto, attendi lo sfratto e rientri in possesso del tuo immobile.

Che conseguenze ci potrebbero essere? dipende se il tuo inquilino ha da perdere, o no??!!