Marco D ha chiesto in Affari e finanzaImmobiliare · 7 anni fa

locazione immobile cat a/6?

Ciao a tutti

possiedo un immobile con categoria a/6 classe u, sapendo che poco prima che lo comprassi era abitato secondo voi è possibile, a norma di legge, locarlo?

grazie

3 risposte

Classificazione
  • Anonimo
    7 anni fa
    Risposta preferita

    Non credo, perchè un immobile di tipo rurale può avere quella categoria solo se viene utilizzato come abitazione per coltivatori diretti o simili (ovvero se l'immobile è strumentale all'attività agricola o di allevamento). Se si vuole affittarlo bisognerebbe, secondo me, far cambiare la categoria in catasto!

    La cosa migliore è informarsi presso l'Agenzia delle Entrate

  • 7 anni fa

    Locarlo è possibile. Se non viene locato a chi presta mansioni sul terreno cui è collegato allora necessita di un contratto normale 4+4 dato che pur essendo indicato come "rurale" tuttavia non possiede più i requisiti per essere tale e quindi deve essere trattato come una qualunque abitazone.

  • 7 anni fa

    Quoto quanto detto e aggiungo che per far cambiare categoria al catasto sono soldi (e vabbè) e devono esserci i presupposti di abitabilità (cosa non scontata). Ti consiglio una consulenza gratuita con un notaio, geometra o architetto che conosca bene i presupposti di abitabilità e la normativa e che sappia preventivarti, in caso sia possibile l'intervento, la spesa. Good Luck!

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