Anonimo
Anonimo ha chiesto in Affari e finanzaImmobiliare · 5 mesi fa

Ciao 10 punti qui.. ?

Ho un problema sto in una casa in nero, pagavo il pigione ma il proprietario ha detto che al figlio gli serve la casa a 

Causa di cose giudiziarie... Poi il figlio ha detto che a settembre si trasferisce sopra dalla madre che sta in testa a me, ora dico questa situazione come si dovrebbe farsi che si risolvesse? 

1 risposta

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    Lv 7
    5 mesi fa
    Risposta preferita

    Il problema fondamentale è che "stai in nero", cioè che il contratto di affitto non c'è. Questo, oltre che a renderti corresponsabile moralmente di EVASIONE FISCALE assieme al principale responsabile che è il proprietario , ti priva di OGNI diritto conseguente allo status di inquilino. Significa che NON HAI NULLA IN MANO PER FAR VALERE I TUOI DIRITTI. Il padrone di casa può fare quello che vuole,  mandarti via in ogni momento, magari "accusandoti" di aver occupato abusivamente la casa a sua insaputa .........

    L'unica arma nelle tue mani è AGIRE D'ANTICIPO, cioè andare a denunciarlo ( tu a lui) alla Guardia di Finanza per evasione fiscale e locazione in nero. Devi avere in mano dei documenti, qualsiasi documento che attesti che tu stai lì pagando affitto e servizi, anche testimonianze di persone che ti hanno visto entrare ed uscire da quella casa tutti i giorni. 

    A quelpunto al padrone di casa gli faranno una multa colossale, tu non rischi nulla, e vedrai automaticvamente il tuo contratto di locazione riconosciuto ed i tuoi diritti in funzione. Significa che per otto anni non può mandarti via. 

    Tuttavia, ad onor del vero, anche col contratto in regola, in effetti il padrone di casa AL TERMINE DEI PRIMI QUATTRO ANNI può negarti il diritto al rinnovo automatico, e il fatto che la casa "serve al figlio" è uno deipochissimi casi in cui questo diritto può essere esercitato. Ma solo al termine dei primi quattro anni, non in un momento qualsiasi a suo piacimento. 

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