Anonimo
Anonimo ha chiesto in Affari e finanzaImmobiliare · 1 mese fa

Contratto locazione ?

Nel caso in cui su un contratto ci fosse scritto:"il conduttore in qualsiasi momento può recedere,indipendentemente dai gravi motivi, purché dia preavviso di 3 mesi"? Cosa significa esattamente?Potreste spiegarmi la corretta procedura da seguire per lasciare casa? Se c'è scritto indipendentemente dai gravi motivi, il conduttore può anche fare a meno di scrivere  nella raccomandata le motivazioni per cui ha intenzione di andar via ? 10 punti al migliore 

2 risposte

Classificazione
  • Luca
    Lv 7
    1 mese fa
    Risposta preferita

    In parole semplici, significa che non c'è la necessità che ci siano "gravi motivi", né che 

    specifichi le motivazioni.

    Il tuo unico obbligo è che devi mandare una comunicazione al proprietario circa le tue intenzioni, via raccomandata a/r o via PEC, ALMENO 3 MESI PRIMA della data in cui lascerai l'appartamento. ATTENZIONE : i tre mesi si calcolano rispetto alla data in cui arriva la comunicazione al destinatario, e non in base alla data di partenza  della raccomandata dall'ufficio postale. Significa che in questo caso NON VALE la famosa e vecchia frase "fa fede la data del timbro postale". Ovviamente con la PEC tutto questo perde di significato, ma  rimane che la PEC  deve arrivare almeno 3 mesi prima. 

    Nessuno ti vieta o ti proibisce di andare via dall'oggi al domani, ma quei tre mesi andranno comunque pagati anche se hai già riconsegnato le chiavi. Infatti il significato e lo scopo del preavviso è proprio quello di consentire al proprietario di mantenere un certo reddito in attesa di trovare un nuovo inquilino. Anche in questo caso tuttavia è bene dare comunicazione delle proprie intenzioni via "ufficiale" e tracciabile (raccomandata o PEC), anche perchèdevi riconsegnare le chiavi, verificare eventuali danni arrecati all'immobile, e fare assieme tutti i conteggi finali del caso.

  • 1 mese fa

    La procedura è che devi mandare una raccomandata di disdetta, e poi devi pagare comunque i 3 mesi di preavviso

    nella raccomandata non devi spiegare perchè lasci la casa

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