Anonimo
Anonimo ha chiesto in Affari e finanzaImmobiliare · 3 mesi fa

verbale riconsegna dell'immobile? ?

Qualcuno può dirmi come si scrive un esempio di verbale di riconsegna dell'immobile in caso di recesso anticipato? Grazie!

5 risposte

Classificazione
  • Anonimo
    2 mesi fa

                    

  • Anonimo
    3 mesi fa

    Devi scrivere che cedi l immobile e tutti i tuoi beni al sottoscritto

  • Paolo
    Lv 6
    3 mesi fa

    Mi riferisco alla risposta di Luca, prima di scrivere scemenze, si dovrebbe evitare di rispondere quando non si conosce la legislazione vigente. Il recesso anticipato è possibile soltanto in pochi casi rari e la causa deve essere dimostrata e accolta dal Locatore, altrimenti si è obbligati a pagare tutte le mensilità fino alla scadenza contrattuale lo ha stabilito un Ordinanza della Cassazione nel 2017. Inoltre, la legge vigente fissa in anni 10 il termine per la restituzione del Deposito cauzionale e senza interessi, in quanto la vecchia disposizione oggi è anacronistica e inapplicabile, in quanto gli Istituti di Credito per somme così irrisorie concedono solo interessi negativi, anzi dopo un anno con le spese di gestione che vengono addebitate il deposito diminuisce.

  • ?
    Lv 4
    3 mesi fa

    Devi scrivere che cedi l immobile e tutti i tuoi beni al sottoscritto

  • Che ne pensi delle risposte? Puoi accedere per votare la risposta.
  • Luca
    Lv 7
    3 mesi fa

    Ci deve essere scritto E FIRMATO DAL PROPRIETARIO con la data di riconsegna, che:

    - l'immobile non presenta segni di danni rispetto a quando ti è stato consegnato all'inizio della locazione, fatta eccezione per i segni di normale deterioramento dovuti al tempo trascorso

    - che tutti gli impianti tecnologici sono normalmente funzionanti

    - nel caso che l'immobile ti era stato consegnato arredato,  che tutti imobili e le suppellettili sono regolarmente presenti e, anche queste, senza segni di danni fatta eccezione per i segni di normale deterioramento dovuti al tempo trascorso

    Inoltre  il proprietario deve dichiarare che l'inquilino ha regolarmente pagato tutti i canoni di locazione.

    A quel punto, CONTESTUALMENTE (*) alla restituzione delle chiavi, il proprietario ti deve restituire il deposito cauzionale che gli hai dato all'inizio della locazione, MAGGIORATO DEGLI INTERESSI LEGALI MATURATI NEGLI ANNI. Anche di questo dovete scrivere nel verbale di riconsegna.

    (*) contestualmente significa nello stesso momento, non il mese dopo o la settimana dopo o il giorno dopo.

    PS

    quanto ha scritto l'utente Paolo nei miei confronti, oltre che offensivo, è totalmente falso, magari se studiasse di più sarebbe meglio. Inoltre dimostra di non aver letto la domanda, ma di essere "partito" a ruota libera. L'utente non ha chiesto del pagamento delle mensilità, ma solo di come si redige un verbale di riconsegna, Forse non sa leggere .....

    E il fatto che non sa leggere  è dimostrato dal fatto che ha preso lucciole per lanterne: il concetto dei dieci anni si riferisce AL TERMINE DI PRESCRIZIONE PER IL DIRITTO A RICEVERE INDIETRO IL DEPOSITO CAUZIONALE,  e non, come ha evidentemente male letto e/o male interpretato, ad entro quanto va restituito, cosa che, invcece, va fatta per legge al momento della restituzione dell'immobile.

Altre domande? Fai una domanda e ottieni le risposte che cerchi.